马洼村地处郊区灰河乡西南部（普济圩总场附近），南与安庆市枞阳县陈瑶湖镇相邻，北与无为县牛埠镇交界。辖区分三个自然村，六个村民组，165户，678人。全村土地面积4206.2亩。该村呈现三个特征：（1）、产业以农业为主，村民收入除外出务工外，就是务农；（2）、住宅分散、杂乱，居住条件差，165户大多呈自然式分布状态，缺乏规划，宅基地占地面积大；（3）、荒地较多，三荒面积1174.5亩，未利用土地641.4亩，占该村土地总面积4206.2亩的43%。自2012年开始在全市率先践行“美好乡村”建设，积极探索，为全市“美好乡村”建设积累了宝贵的经验。
    一、实施五项工程
    中心村建设 按照全域理念，着眼长远发展，修编完善村庄布点规划，把中心村规划作为龙头工程，引导人口集聚。其规划布局分4个板块，共159户，其中160㎡户型72户，140㎡户型42户，65㎡户型10户，老年公寓35户（45㎡/户）。2012年度马洼中心村已完成编制规划，并报上级部门审批通过。
    培育专业合作社  突出专业化，立足比较优势，先后成立了马洼土地流转合作社、马洼畜禽养殖合作社。今年马洼建设规模化畜禽养殖基地6个合约4000㎡。
环境整治 马洼村实行了垃圾入桶，并配备专门的环卫人员，建立常态时保洁机制。结合“十万亩森林增长及绿化提升工程”，建设森林村庄120亩，成片造林100亩。生态林业基地400亩。
    土地整治 土地整治分土地整理与村庄整治两块实施。马洼村实施土地整治项目后，共整理土地2601.5亩，其中宅基地通过整理变成耕地面积280亩，三荒和其他土地通过整理变成耕地1365.5亩；整理精养水面近1000亩。
服务提升  新型农村社区服务中心正在建设之中，中心村“15+4”公共服务项目按要求在配置。如在中心村功能服务上，配建了老年公寓和学校、文化体育设施等，满足不同层次农民群众的需求。
    二、村民事村民办
    在建设美好乡村进程中，群众既可能是阻力，也可能是助力。该村从一开始，就紧紧依靠群众，注重发挥群众的作用，形成强大的助推力。在村庄规划中，及时向群众公开，采取召开党员大会、村民代表大会、到农户家走访等方式征求意见和建议，确保规划符合大多数群众意愿，让群众满意，争取群众支持。在搬迁、拆迁中，该村既考虑群众关切，又充分照顾群众利益，如该村教堂搬迁一度是整村建设的焦点，该村村委会不说“必须怎么办”而说“应该怎么办”，集中大家智慧，备选多个方案，由群众自己决定，最终赢得大家的支持和信任，为后续中心村建设扫清了思想障碍，使大家心往一处想，劲往一处使。在中心村建设过程中，该村组织村民全过程参与工程资金监管、工程质量监理等，实现整个过程的阳光化。
    三、几点启示
    美好乡村建设与过去新农村建设理念不同，涵盖了土地、金融等多个领域。因此，工作内容更加丰富，挑战性更大，创造性更强，从马洼在实践可以给我们以下几点启示。
    以项目编制为重点，以土地融资为突破口。无论是提升改造中心村，还是拆迁新建中心村，处于首位都是建设的资金从何而来，如果仅依靠自身的力量，势必是一个漫长的过程，综合马洼实践经验，应以项目编制为重点，以土地融资为突破口。对土地治理、村庄整治节约出来的土地，通过占补平衡和土地指标转换，将土地出让所得收益由政府、村集体、农民合理分成，合力推动美好乡村建设。
    主动探索发展集体经济新路径。美好乡村建设，既要“输血”，更要“造血”。马洼村将发展农村经济、促进农民增收摆在重要位置，该村通过土地治理得到1365.5亩土地，村两委班子积极探索，将其中的40%平均分给农户经营，将其余的60%归村集体所有，将土地治理得到的精养水面近1000亩出租给养殖大户，壮大村集体经济实力，解决基础设施和公共服务建设资金不足问题，进一步增强农村发展“内生动力”。
    提升村级组织建设，让群众全程参与。在“马洼实践”中，我们看到：铜陵市“四百工程”的实施，联建党组织的建设，是其取得成功的法宝之一。该村在“四百工程”联建单位(市政府研究室、郊区党群三支部、郊区纪委、郊区宣传部、郊区文明办)联系协调下，聘请专门的规划设计单位，实地勘察，由规划设计单位、“四百工程”联建单位、村两委一起精心研究，制定了村庄整治和土地治理项目规划设计及实施方案，确保村庄选址、农房建设、土地治理等工作的科学性、实用性、指导性，为美好乡村的开展创造条件，如果说，马洼村美好乡村的建设取得实质性成效，市、区、乡三级精心组织和鼎立支持是前提。为此，在推进铜陵市美好乡村建设工作中，要进一步发挥联建市直部门对联系村的协调指导力度，帮助联建村加强班子建设，同时，要做到思想上发动群众、行动上依靠群众，让群众全方位、立体式监督美好乡村建设各个环节，这样，才能达到加速推进美好乡村建设的目的。